КОНТАКТНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ

ООД+7 495 231 92 56
Движение «Жилищная солидарность»
ООД «За права человека»
TV+7 495 786 36 05
«Радио Москвы» прямой эфир
по средам с 17-00 до 18-00
МСС+7 499 177 17 63
«Московский союз садоводов»
консультации по ТСЖ, ЖКХ, ЖК

Поставьте счётчики!

Поставьте приборы учёта потребления горячей и холодной воды и посылайте всех далеко и надолго

Вмктор Федорук: Поставьте счётчики!

Программа: Страстной бульвар с гостем
Эфир 12.03.2013
Виктор Федорук
Руководитель Информационно-правового центра по проблемам реформы ЖКХ

Пётр Пархоменко: Добрый день всем, кто настроился в эти минуты на волну 87,9 FM, в эфире московская информационная радиостанция СИТИ-FM ,в студии Пётр Пархоменко. К нам пришёл гость, с которым мы весь последующий час будем обсуждать проблему № 1 в нашей стране, по крайней мере, таковой её считает большинство населения. А пришёл к нам сегодня поговорить о важном руководитель Информационно-правового центра по проблемам реформы ЖКХ и эксперт по вопросам права и проблемам реформы ЖКХ общественного движения "За права человека" Виктор Федорук. Виктор, добрый день.

Виктор Федорук: Добрый день.

П.П.: Весь ближайший час мы намерены говорить о ЖКХ, о проблеме № 1 в стране, по крайней мере, социологи утверждают, что население, наши сограждане именно проблемы ЖКХ считают наиболее острыми.

В.Ф.: Да, самые острые.

П.П.: Обошли они здесь и коррупцию, и преступность, и что угодно, и наркоманию.

В.Ф.: Здесь всё есть: в ЖКХ есть и преступность, и коррупция, и наркомания тоже, могу рассказать.

П.П.: Ужас. Сейчас всё расскажете. Предлагаю всем нашим слушателям присоединиться к этой беседе: звонить нам по телефону 8 (495) 9951111 и писать на наш sms-портал 8 (925) 0000 87 9. Звоните с конкретными вопросами, проблемами.

В.Ф.: Любые жилищные вопросы, любые вопросы реформы ЖКХ.

П.П.: А у меня тоже есть вопросы. Я попытался сделать не большую подборку новостей за последнеи несколько недель, связанных с ЖКХ. Выглядит это, конечно, по большей части как криминальная сводка, то есть большая часть новостей о том, что глава департамента ЖКХ в таком-то городе
объявлен в розыск, подался в бега, задержан в Европе и т.д., украл миллиард. Но всё-таки самая свежая новость, касающаяся этой тематики – это проверки жильцов, проверки, которые начались с принятием в первом чтении закона об ужесточении ответственности за нарушение правил регистрации, но декларируются эти проверки, как мера, которая позволит правильно выставлять платежи.»

В.Ф.: Как благое намерение.

П.П.: Очень сильно сограждане волнуются, не понятно, имеют право у них что-то проверять, надо им дверь открывать – не надо, что им говорить, чего им не говорить. Расскажите, проясните.

В.Ф.: Для того, чтобы совсем спать спокойно, поставьте приборы учёта потребления горячей и холодной воды и посылайте всех далеко и надолго. Этот вопрос возник, потому что якобы какие-то организации жалуются на то, что там где-то какие-то переборы, платежи лишние. Ко мне приходят с этими платёжками на консультацию, я говорю, что тут совсем не оттуда ноги растут. О чём идёт речь? Вот ваш сосед имеет в собственности квартиру, он в ней даже не зарегистрирован, значит, по данным паспортного стола управляющая компания и Единый расчётный центр г. Москвы, если про Москву идёт речь, не имеет права сделать ему начисление на горячую и холодную воду, потому что не стоят приборы учёта, и в квартире никто не зарегистрирован. А он сдаёт эту квартиру, поставил нары, сдаёт эту квартиру людям, которые приехали на 1-2 часа, кто на сколько, строительным компаниям, выжимает из этой квартиры по максимуму.

П.П.: Живёт там куча народу, и все пользуются водой.

В.Ф.: Эти денежки куда-то надо списать, на которые была использована вода, потому что бесплатно ничего у нас не проходит, общедомовой прибор учёта показал расход этой воды по дому, сумма квартирных счётчиков показала какой-то расход, и есть дельта, эта дельта расписывается на тех, кто не установил приборы учёта. Там есть 2 варианта: одни по нормативам можно установить, нормативы эти установлены для города Москвы, они есть, такие нормативы, какая ставка на одного человека, умножаем, а есть такие указания по 354-ому постановлению Правительства Российской Федерации, что берём эти показания приборов и делим на тех, кто не установил приборы учёта, и там зашкаливает.

П.П.: Простите, я правильно понимаю, что те, кто установил приборы учёта в этой оплате, в этой оплате некой задолженности не участвуют вообще?

В.Ф.: Так должно быть. Но что придумали: выпустили 354-е постановление, и там сказано, что есть же общедомовые нужды: мытьё полов, окон, полив газончика. Если там набрали воду, то её же надо куда-то… Давайте теперь на всех, не только на тех, у кого нет приборов, но и на тех, у кого приборы есть. Сейчас сразу хочу успокоить, что уже есть поправочка – это понятие "общедомовые нужды" убрать вообще, чтобы вообще никто его не знал. Для чего это понятие в 354-ом было введено? В 2008 г. был принят 102-й закон об экономии энергетических ресурсов: воды горячей, холодной, электричества, чтобы люди знали, сколько этих ресурсов: электроэнергия, вода – идёт на общедомовые нужды, то сделали отдельную строку.

П.П.: Чтобы они не пересекались с той водой, которая потрачена жильцами квартир.

В.Ф.: Не только. Мы за эти общедомовые нужды уже один раз заплатили в статье "Техническое обслуживание и содержание дома".

Мы за эти общедомовые нужды уже один раз заплатили в статье "Техническое обслуживание и содержание дома"

П.П.: Понятно. У нас есть звонок. Владимир нам дозвонился. Добрый день, слушаем вас.

Владимир: Здравствуйте. Мне пришлось в Северном административном округе, в Дмитровском районе выплатить за воду 250 тыс. за 2 года, за 40 м.

П.П.: 250 тыс.?

Владимир: Да. Обращался и в УБЭП, и в мэрию, и ничего. Но тут ещё самое главное, что счётчики мне установило Правительство Москвы в 2005 г., так как это муниципальное жильё, мы сейчас очередники, стоим на очереди.

П.П.: У вас со счётчикам получилось 250 тыс. за 2 года?

Владимир: Нет, это нормативы. Я узнал даже нормативы. Я приходил к главе управы, говорил, что 5 с чем-то на человека горячей, 6 с чем-то холодная – это на человека. У нас 5 человек пускай будет прописано. Всё равно там должно быть по 10, ну, 5,5 кубов – это максимум, и то это много на 45 кв. м.

П.П.: Понятно. Вопрос ваш в чём? Можно ли добиться от них какой-то правды по итогам?

Владимир: Я ещё пишу, вот уже идёт 13-й год, а я всё ещё пишу, не я, а члены другой семьи, которые со мной прописаны, они пишут, потому что действительно – 250 тыс., а у меня 9-й этаж, весь в протечках. А вы знаете, что Хардиков смотался из нашей страны, это деньги, которые были выделены на выборочный капитальный ремонт, у меня он так и не производился. Пока пишем, но здесь есть ещё одно разногласие: если квартира муниципальная, например, то город несёт ответственность, он мне сдаёт её в аренду. В ДЕЗе говорят, что то, что за трубами, туда соваться не надо, за "толчком" – это уже не моё, там должен обслуживать ДЕЗ.

В.Ф.: Это уже общедомовое имущество.

Владимир: Это уже работа технической службы, и я обязан её впускать, чтобы она проверяла. Я не вижу смысл а, почему мы с этими счётчиками таскаемся, носимся, если мы наняли компанию. Если мы хотим впустить техсмотрителя, то пускай он заходит и проверяет, зачем нам таскаться с оформлением этих счётчиков, бежать в ЕИРЦ. ЕИРЦ – это не наша компания, мы её не нанимали, это подрядная организация, мы наняли ДЕЗ, и они должны делать нашу работу, чтобы нас не отвлекали.

П.П.: Сформулируйте вопрос.

Владимир: Я бы хотел, чтобы ДЕЗ "Дмитровский" досконально проверили.

П.П.: Как добиться проверки? И действительно, далеко ходить не надо, куча примеров, когда приходят совершенно неадекватные счета.

В.Ф.: Значит, смотрите, почему вы хотите, чтобы кто-то вам проверил, если у вас у самого есть такое право? Для этого существует 161.1 статья жилищного кодекса — совет многоквартирного дома. У вас есть управляющая компания, и вы имеете право избрать совет, который наделен такими полномочиями, который может наизнанку вывернуть эту управляющую компанию, проверить все досконально цифры, все показания приборов и начисления, и сколько за какой ресурс было перечислено и так далее. Для этого нужен совет дома. Любой собственник квартиры, если она приватизирована, он называется собственником, если не приватизирована, называется наниматель. Собственник квартиры имеет право инициировать такое собрание, собрать жильцов. Вначале теперь сделали, сходу нельзя заочное голосование, сначала встретились. И естественно, корма никогда у вас не будет, но протокол составьте о том, что была попытка собрать очное голосование. А дальше рисуйте бланки для голосования, решение собственника обходит все эти квартиры, тоже объявляете за 10 дней, что с такого-то по такое-то, 10 дней, две недели, сколько вы осилите, на такой срок и берите продолжительность этого собрания. И выбирайте совет дома, который сможет, придет в определенные часы по предварительной договоренности в бухгалтерию того же ДЕЗа и все эти показания , начисления и прочее по вашему дому может проверить. Не надо ждать истечение года. По закону управляющая компания обязана отчитаться, вывесить эти результаты на своем сайте. И если вы письменно запросили, чтобы вам письменно дали эти результаты, не все умеют сайтами пользоваться, вам обязаны предоставить. Это 731 постановление, обязаны вам дать эти все результаты по истечении года. Но будет красивее, будет правильнее, если эти результаты будет запрашивать кто-либо из совета дома, тогда у компании не будет никакого шанса увильнуть от ответа на ваши вопросы.

П.П.: Так-то они, насколько я понимаю, и просто должны жильцу предоставить, но совет дома — это значительнее.

В.Ф.: Просто они могут говорить, что сколько жильцов, если каждый будет ходить, мы на бумаге разоримся... А тут, все понятно.

П.П.: Хорошо. Следующий у нас вопрошающий, Нина, добрый день!

Нина: Здравствуйте! У меня короткий вопрос: у меня вообще не стоит никаких счетчиков, могут ли меня заставить? Пусть мне по среднему выставляют, меня все устраивает.

В.Ф.: Нина, я вам рекомендую все-таки счетчик поставить. Да, это ваше право было начислять и рассчитываться с компанией по тарифам. Но у нас есть 102 закон о экономии энергоресурсов. Там прописано, чтобы до конца этого 2013 года мы такие приборы установили. А если мы их не установим, уже я видел поправочку: 354 постановление, где сказано, там разные случаи указаны, прошел период, месяц прошел — 0,1%. Но сейчас хотят, что полгода прошло, на 0,1 эту ставку увеличить, на 0,2 и так далее. И вы допрыгаетесь до того, что вам вода стоит рубль, а вы будете платить пять рублей за эту воду. Там повышающие коэффициенты будут. Сейчас не торопясь закажите себе эту компанию. Поставьте себе этот прибор. Если вам выгодно, до конца года, пожалуйста, не ставьте его на учет. Пусть он стоит, поставленный за дешевые деньги. К концу года будет ажиотаж на установку приборов учета, и вы много потеряете.

П.П.: Понятно. С этим разобрались. Михаил следующий. Добрый день!

Михаил: Добрый день! Хотел даже вот задать не вопрос, а реплика. Ситуация такая: не нахожусь дома, постоянно находится жена дома, то есть приезжаю только ночевать, грубо говоря. Когда меня не было, пришел сантехник, нужно было почистить сеточку или что-то там, где счетчик стоит. И после этого пришел человек, который посмотрел трубы, посмотрел измерения счетчика и еще что-то. Он сказал, что они приходят раз в полгода и оставил квитанцию на 200 рублей. Причем, на этой квитанции не написано какая компания, что, куда. Просто написано 200 рублей и за безнал. Вот я жене сказал, ни в коем случае не оплачивать.

В.Ф.: Вы абсолютно правильно поступили. И так, в какое-то время вы установили прибор учета. В то время, когда вы его устанавливали, там было такое понятие: составление договора на обслуживание вашего прибора учета. Я это вопрос, когда ввели вот это понятие, его ставил ребром. Говорил: объясните мне в чем это заключается, прибор не разборный. Туда лазать нельзя. Если нарушено там стекло или что-то, он не пригоден для обслуживания.

П.П.: Менять надо на новый.

В.Ф.: Обслуживание заключалось в том, чтобы прийти и протереть пыль. А вот то, что вы сказали сеточку, это не прибор, это фильтр вам меняли , то есть прочищали ржавчину, чтобы не дай Бог, не забило трубу. Это не обслуживание.

П.П.: Если я правильно понял, это сантехник сначала что-то чистил, а потом пришел человек.

В.Ф.: Нет, это он ошибся, это пришел человек с той организации. Нет, сантехник к вам за просто так придет что-то прочищать там?! Да. Пока вы его не озолотите, он не придет к вам.

П.П.: Я признаться, вот так понял, что у слушателя два разных человека было, нет?

Заключение договоров на техническое обслуживание приборов учета — это чистой воды мошенничество, потому что нет регламента обслуживания этих приборов

В.Ф.: Нет, это был сантехник, но не с вашей компании пришел, а с той, которая устанавливала вам прибор. У их есть дата, и там сказано, что нужно не менее чем один раз в год появиться. Вот он и появился, пришел, квитанцию оставил для того, чтобы этот договор продлить еще на следующий период. Но Собянин, когда пришел к власти у нас в городе Москве, он понял это, раскусил и издал распоряжение, где говорится, что вот это заключение договоров на техническое обслуживание приборов учета — это чистой воды мошенничество, потому что нет регламента обслуживания этих приборов, потому что они неразъемные. Это ваше право, платить деньги. Но заплатите лучше в какой-нибудь фонд благотворительный, чем этой компании за обслуживание этого прибора.

П.П.: Виктор, я правильно понимаю, что такого пришедшего человека обслуживать счетчики можно: а) не пускать в квартиру; б) игнорировать, чтобы не платить.

В.Ф.: Давайте заглянем в наш Гражданский кодекс, там сказано, что вы заключили договор – заключили, вы подписались, когда устанавливался счетчик, что вы заплатите мне за год там 400 руб. В Гражданском кодексе сказано, если ни одна из сторон не заявила о том, что договор расторгается, значит, он автоматически пролонгируется на следующий год.

П.П.: Получается, платить я обязан?

В.Ф.: Нет. Та сторона считает, что вы его пролонгировали – вы ж не заявили об этом. Вы так приняли, вы не сообщили о том, что мы его расторгаем с вами, мы вам принесли квитанцию и вот столько это сегодня стоит, давайте дружить дальше.

П.П.: Как нам бороться?

В.Ф.: Не платить – они от вас отстанут.

П.П.: А, вот так, значит, это не грозит никакими приставами?!

В.Ф.: Ну если совсем грамотно, совсем по закону – напишите письмо, спасибо, в дальнейших услугах не нуждаюсь, адрес в договоре тот есть, но это будет ну, совсем красиво.

П.П.: Понятно.

В.Ф.: Они все равно не отстанут: она дальше будут к вам приходить и говорить, что наступил срок поверки приборов учета. Я ловил за руку такую компанию, которая знает, что в этот доме у нее установлено 50 счетчиков – они всем разослали письма счастья, что мы к вам придем, потому что срок прошел – будем вам поверять прибор учета, о сроке поверки указано в паспорте на этот прибор, этот срок устанавливается изготовителем и согласовывается с госстандартом. Итак, служба, что у вас установила, знает, что у вас заканчивается там 4 года для одной воды и 6 лет для другой воды – они приходят с одним счетчиком на весь дом, где 50 счетчиков и говорят, что мы с вами будем менять, вот подпишите вот эту бумагу называется " Договор на поверку прибора из обменного фонда". Т.е. мы пришли уже с поверенным прибором старым.

П.П.: И мы поставим вам его вместо вашего, тот, который неизвестный.

В.Ф.: А вдруг он не исправный. Вот вы видите, мы ваш сняли, а вот тот, который я принес – вам поставили. Идут в следующую квартиру с вашим счетчиком – ставят. Понимает, это все удовольствие стоит 1200 руб. Это Остап Бендер мог до этого додуматься. При этом с каждой они берут деньги. И все довольны.

П.П.: Это мошенничество?

В.Ф.: Да. Потому что поверка – это процедура, которую может проводить компания, которая имеет на это право, это точные приборы измерительные. Там есть специальные структуры, которые дают разрешение представлять их интересы.

П.П.: Как понять, мошенник пришел или нет?

В.Ф.: Пусть покажет лицензию на право проведения измерительных и проверочных работ. Нет лицензии – до свивания.

П.П.: Отлично.

В.Ф.: Такие службы регистрируются, подают заявку на то, чтобы внесли их в реестр.

П.П.: Я так понимаю, что нужно требовать лицензию. Хочется сформулировать кратко, емко, чтобы была инструкция.

В.Ф.: Ну очень мало, буквально 2-3 организации в Москве имеют право на проведение таких работ.

П.П.: Требуйте лицензию – это главная рекомендация, насколько я понял. Дмитрий, добрый день.

Дмитрий: Добрый день. Установил счетчик, приходил сотрудник с ООО, через 2 месяца в счетчике в месте соединения просто обнаружилась течь. Пытался найти это ООО, которое мне устанавливало, его просто нет, физически его нет – не дозвониться, не дописаться никуда не могу. Обращался в ДЕЗ свой, а ДЕЗ говорит: "А мы ничем вам не можем помочь".

В.Ф.: Нет, ДЕЗ обязан вам помочь, потому что у вас идет протечка, вы можете залить, фиксируйте свою заявку письменно, чтобы потом снять с себя ответственность.

П.П.: Я позволю себе воспользоваться положением ведущего и задать вопрос самому, а не дать эту возможность слушателям. И вопрос мой о росте тарифов. В начале года, резко достаточно, в некоторых регионах больше, чем на 200%, выросли платежи. Случился скандал. Путин всех отчитал и по итогам высказал пожелание, чтобы рост был ограничен 6% в год. После этого появилась новость, что Премьер-министр Дмитрий Медведев поручил своему заместителю Дмитрию Козаку принять меры по ограничению роста среднегодых тарифов на коммунальные услуги в пределах 6%. Вот, хотелось бы понять, значит ли это, что платежи тоже не будут расти не больше, чем на 6%? Или платежи не так прямо зависят от тарифов? Что будет в платежках?

В.Ф.: Значит, в платежках пока не будут никакие серьезные посадки. Будут также платежки расти, потому что сегодня Президент сказал, Премьер пожелал, а документа такого нет. Это было выступление по телевидению одного, другого. Пожелали, чтобы больше, чем 6% не было. И, буквально, после этого пожелания на одном из радио выступил наш мэр и сообщил о том, что с 1 июля отопление подорожает на 9%, вода на 6,1%, а водоотведение на 6,2%.

П.П.: То есть, уже больше?!

В.Ф.: То есть, даю пояснение. Это решение о тарифах, повышение этого, было принято 27 ноября 2012 года. Оно уже было принято.

П.П.: Вот это, о котором Собянин сообщил?

В.Ф.: Которое сообщил Собянин. Он сказал, что с 1 января – ничего, а с 1 июля мы подорожаем. Уже было сообщено до начала того года. Но, я бы на месте Собянина дал бы команду ресурсникам: "Ребята, у нас есть Президент, он сказал вот так, давайте покажем высокое уважение нашему Президенту, изыщем резервы внутренние, и вот это, на 0,1%, что больше 6%, скостим, на 0,2% по водоотведению скостим. И на 50%, сегодня 6%, а будет на 9%...".

Я бы на месте Собянина дал бы команду ресурсникам: "Ребята, у нас есть Президент, он сказал вот так, давайте покажем высокое уважение нашему Президенту, изыщем резервы внутренние

П.П.: Ну, в общем, подравняемся так, что не превысит этого предела.

В.Ф.: Но, я не думаю, что будет такое постановление, корректировка этого показания, потому что все по закону, да? Было принято до этого пожелания. Если бы это был документ, указ…

П.П.: Я правильно понимаю, что проблема в том, что решение о повышении тарифов больше, чем на 6%, они соответствующим образом оформлены документально.

В.Ф.: Уже.

П.П.: Уже. Это вот указание про 6% в год и больше…

В.Ф.: Это пожелание.

П.П.: Это, собственно, нигде больше. Это не по телевизору.

В.Ф.: Это не документ. Это просто, может, я грубо скажу, это PR-акция. Но, если бы это был указ, распоряжение, постановление, тогда все обязаны его выполнять. Я такого документа пока не видел.

П.П.: Еще один вопрос. Много было разговоров про то, что рост тарифов на 6% не означает рост платежей на 6%. Что тарифы действительно могут вырасти только на 6%, а платежи вырасти больше.

В.Ф.: Потому что сегодня, когда пройдет это изменение и общедомовые вычеркнут, что лазейку эту мухлевать на общедомовых нуждах уберут, тогда не будет, где приписать это. Потому что сегодня, если бы правильно восприняли и написали, что общий платеж вот такой, в том числе, чтобы люди просто знали что в том числе у них идет на то, чтобы лифт работал, чтобы свет горел, вот такие расходы электроэнергии. И тогда они, может быть, задумались бы и экономные лампы туда включали. Сегодня в этом даже нет стимула в Управляющей компании за это бороться, потому что, сколько бы она там не накрутила она переложит на плечи граждан. И денежки ей дополнительно для того, чтобы выполнить закон об энергосбережении, перейти на энергосберегающие лампы и прочее. У нее нет стимула вот такого. Потому что, если бы стимул был…

П.П.: Соответственно, если она не перешла, платят все равно жильцы?

В.Ф.: Сегодня жильцы платят. А до этого было как? Если фирма эта, Управляющая компания, сэкономила, она имеет этот резерв. И она сама думает, куда его пустить: на премии, на отпуска, на детские садики, на путевки своим сотрудникам. Она получила экономию. А сегодня ей не надо об этом думать.

П.П.: Ну, понятно. Мотива экономить нет. И еще один вопрос такой, личного характера. А насколько вольна Управляющая компания или ТСЖ придумывать собственные строчки в этой платежке? Потому что у меня, например, там, где я живу, ТСЖ в платежке, которая приходит, вода, весь классический список, есть резервный фонд. Отдельно от текущего ремонта.

В.Ф.: Это не должно быть. Это если вы ТСЖ, если вы ЖСК, если приняли на общем собрании создавать такой резервный фонд, тогда это да, можно. Но если было такое решение собрания, запросите протокол, на каком основании. Если никакой протокол вам не покажет, тогда не платите.

П.П.: А потребовать отчеты, куда эти деньги расходуются? Потому что, судя по остальному списку, непонятно на что. Потому что на ремонт отдельно...

В.Ф.: В эксплуатации дома все прописано. Сколько раз поднести. Сколько раз гайку закрутить, в какую сторону – все это прописано и стоимость этих работ прописано. И наши сметы, и наши тарифы, и ставки технического обслуживания установлены на основании вот этих нормативов. Все остальное – от лукавого. Я видел такие дополнительные платежки. Мы в дом подготовили запрессовку, к зиме подготовили. Подготовка дома к зиме. И по столько-то рублей на квартиру расписывают…

П.П.: Ну да.

В.П.: Это все мошенники. Эти компании надо тут же выгонять с этого места, они очень дорожат этим местом – это хлеб, либо приглашать соседние какие-либо: им недалеко к вашему дому прийти, они с удовольствием возьмут, и условие, чтобы все было по-честному. Если компанию поймали единожды за вот такие мухляжи, дополнительные платежи, которых быть не должно, никаких подготовок – все это прописано в правилах и к зиме, и к весне, и к любому сезону компания готовит молча, ничего не спрашивая.

П.П.: Это уже оплачено, я правильно понимаю?

В.Ф.: Это уже оплачено.

П.П.: А если управляющая компания настаивает – как с ней бороться, также? С помощью совета дома?

В.Ф.: С помощью совета дома, в жилищную инспекцию заявлять свои жалобы и не бойтесь менять эту компанию. 161-162 ст. Жилищного кодекса дает нам право в любой момент сменить эту компанию, если общее собрание за это проголосует. Даже не объясняя причину.

П.П.: Теоретически возможно существовать вообще без управляющей компании, чтобы жильцы сами напрямую?

В.Ф.: Кодекс такое предписывает, позволяет. Это 161 ст. п.3. Там сказано, что 3 способа управление: ТСЖ, управляющая компания или непосредственное управление. В городе Астрахани ездил туда, изучал этот метод – очень много 5-этажок перешли на такие способы управления, старший собрал там. Это законом позволено. Все легально. Собрались у подъезда, решили – в этом месяце меняем эту дверь, ставим домофоны. И настолько там все по-хозяйски это сделано. Вот плохо, что наши СМИ федерального значения этот опыт не тиражируют для того, чтобы люди видели, что можно и так. Того же самого сантехника, но не пьющего из соседнего ДЕЗа приглашают на работу, ему платят по труду, а не зарплата.

П.П.: Сдельно просто.

В.Ф.: И он доволен, и жители довольны, и видны результаты, куда наши деньги уходят.

П.П.: И экономия я так понимаю огромная. Если жители сами распоряжаются своими деньгами – они не будут тратить их зря. Подошло к концу наше время. Очень объемная тема, можно дольше разговаривать, но я думаю, не в последний раз. Напомню, в нашем эфире был эксперт по вопросам права и проблем ЖКХ общественного движения "За права человека", руководитель Информационно-правового центра по проблемам реформы ЖКХ Виктор Федорук. Спасибо вам большое и я надеюсь, до новых встреч.

Наверх